Il cedimento delle fondazioni può essere legato a varie cause e produrre sulla struttura effetti diversi in funzione di:

• caratteristiche costruttive
• materiali impiegati (e loro qualità)
• entità del cedimento
• velocità del fenomeno (un cedimento più veloce produce senz’altro effetti più negativi di uno lento o molto lento)

quel che è certo è che nella maggior parte dei casi il cedimento del terreno e delle fondazioni determina degli effetti negativi quali crepe nei muri, lesioni nei pavimenti, infissi che chiudono male, ecc…

Il ripristino della stabilità dell’immobile mediante interventi di consolidamento delle fondamenta ed i successivi ripristini sulla struttura in elevazione hanno dei costi che possono essere anche molto consistenti quindi cosa conviene fare per comprendere rapidamente quale è la miglior soluzione (e perché no anche la più economica)?

Credo che la problematica vada affrontata in modo molto concreto e senza farsi confondere dai mille commenti e consigli che vi sentirete dire (da ” meglio demolire e ricostruire” a “tutte le case hanno qualche crepa”), consiglio quindi:

1. cercare di accertare che i sintomi, le crepe, riscontrate siano effettivamente dovute ad un cedimento delle fondazioni e del terreno
2. verificare che l’entità del dissesto non abbia già compromesso la sicurezza della struttura (nel qual caso sarà opportuno metterla in sicurezza o sgomberarla rapidamente)
3. impostare un sistema che consenta da subito di controllare e monitorare l’evolversi del dissesto
4. cercare di individuare le possibili cause
5. raccogliere più informazioni possibili sulle modalità costruttive, la tipologia e profondità delle fondazioni.

Fatto questo si avranno senz’altro le idee più chiare per poter cercare una soluzione adeguata rivolgendosi a tecnici e imprese specializzate che possono offrire soluzioni differenziate e non una sola tecnologia. La maggior parte delle imprese offre un servizio di sopralluogo e preventivazione gratuita. Contattaci quindi via mail o telefono per approfittare della consulenza dei nostri Tecnici in tutta Italia.

Cristian Setti

Geologo